Grijzegrubben 72
Tervoorst en omgeving, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Nuth, in de buurt Tervoorst en omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1994. Met 147 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 325 vierkante meter biedt het huis ruimte zonder dat je in een nieuwbouwwijk terechtkomt. De vraagprijs van 485.000 euro ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, maar daar staat een vrijstaand huis tegenover. Ter vergelijking: in de gemeente Beekdaelen worden vrijstaande woningen gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1994 heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat je wel weet: het huis is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat je hebt.
Tervoorst en omgeving
Met 820 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Tervoorst en omgeving telt 373 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,5 kilometer of bij SPAR express op bijna 2 kilometer. Basisschool De Bolster ligt op 1,8 kilometer, en voor de huisarts en apotheek ben je in Nuth, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 56 stopt op een kilometer afstand bij halte Op den Toren, en treinstation Nuth ligt op 2 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 391.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24 procent boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grijzegrubben 72, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt 24 procent boven de WOZ-waarde van 391.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van wat jij het huis waard vindt en wat vergelijkbare woningen in de buurt doen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daarover kun je geen conclusies trekken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,5 kilometer of SPAR express op bijna 2 kilometer. Basisschool De Bolster ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nuth, op ongeveer 1,5 kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Zuyderland in Geleen, op 7,3 kilometer. Buslijn 56 stopt op een kilometer afstand, en treinstation Nuth ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Tervoorst en omgeving?
Tervoorst en omgeving is een kleine buurt met 820 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel natuur om de hoek, zoals een bewoner van de gemeente Beekdaelen het omschrijft. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Er komen weinig huizen te koop, en als ze te koop komen, zijn ze vaak vrijstaand en relatief groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
