Ockenburghpark 17
Kern Dierdonk, Helmond
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning aan het Ockenburghpark in Helmond is met een vraagprijs van €1.195.000 een opvallende verschijning in de buurt. Het is een huis met flinke afmetingen, gebouwd in 1998 en voorzien van energielabel A+. De vraagprijs ligt 84% boven het buurtgemiddelde van €649.100, wat deze woning in een hoger segment plaatst dan de meeste vrijstaande woningen in Helmond.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.119 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 275 m², terwijl de BAG-registratie 295 m² aangeeft. Het perceel is 797 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en spouwmuur. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Kern Dierdonk: een ruime, groene buurt
Met bijna 4.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren". Het aantal misdrijven in de buurt is 73 per jaar. Meer over de buurt Kern Dierdonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 km, Lidl op 1,5 km of Albert Heijn op 1,6 km. Voor kinderen is Kindcentrum Dierdonk op 382 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 837 meter met het Dr. Knippenbergcollege. De huisartspraktijk Boszicht zit op 759 meter en de Service Apotheek Noorderlicht op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Coendersberglaan op 892 meter met buslijn 23. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,6 km. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote stad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €927.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €714.000 naar €927.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ockenburghpark 17, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 84% boven de gemiddelde vraagprijs van €649.100 in de buurt Kern Dierdonk. De prijs per vierkante meter is €4.345, terwijl het buurtgemiddelde €3.880 per m² is. De woning is met 275 m² woonoppervlak ook 66% groter dan het buurtgemiddelde van 166 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.119 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 275 m² op, terwijl de BAG-registratie 295 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €927.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €714.000 naar €927.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 km, Lidl op 1,5 km of Albert Heijn op 1,6 km. Kindcentrum Dierdonk is de dichtstbijzijnde basisschool op 382 meter. De huisartspraktijk Boszicht zit op 759 meter en de apotheek op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Coendersberglaan op 892 meter met buslijn 23.
Hoe is de buurt Kern Dierdonk?
Kern Dierdonk heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod ook label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met onder andere dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 2,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Helmond, Coendersberglaan op 892 meter met buslijn 23.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
