Oeverwalweg 117

De woning aan Oeverwalweg 117 in Almere heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €775.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs in Oosterwold Zuid ligt op €812.143, dus deze woning zit daar net onder. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €739.688 weg, maar die zijn vaak iets kleiner. Gezien het ruime perceel en het energielabel A+++ is de prijs marktconform.

Het perceel is maar liefst 1144 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, eventueel een schuur of uitbouw. In de buurt zijn de percelen over het algemeen groot, maar dit is bovengemiddeld.

De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Oosterwold Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een jonge wijk, want bijna 91% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Een bewoner noemt het een 'goede nette buurt'.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (5,5 km) en Albert Heijn (5,5 km). Basisscholen zoals De Verbeelding en Basisschool De Pauw liggen op ongeveer 2,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De buurt is wel goed bereikbaar via de weg.

Verkochte woningen in Oosterwold Zuid stonden gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen gewild zijn. De huidige woning is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.