Oeverwalweg 117

De woning aan Oeverwalweg 117 in Almere heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €775.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€742.623) en de mediaanprijs (€550.000). De woning is echter nieuw (2024) met een zeer groot perceel en energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt worden vrijstaande woningen gemiddeld voor €6.467 per m² verkocht; deze woning komt uit op €6.513 per m², wat marktconform is.

Het perceel is 1144 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouw, maar check wel de lokale bouwregels. Het perceel is een van de grootste in de buurt.

De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 95,5% van de woningen label A of beter, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.

De buurt is rustig gelegen, met het treinstation op 8,8 km afstand. Je bent vooral aangewezen op de auto. Openbaar vervoer is beperkt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals De Verbeelding (2,6 km), Basisschool De Pauw (2,6 km) en De Springplank (4,4 km). Een bewoner noemt dat er een basisschool dichtbij komt. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 8 km.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2024. Dat betekent dat je geen directe buren hebt en volledige privacy geniet. De woning heeft 119 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.