Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Zegge staat deze vrijstaande woning uit 1991, met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label, en ligt in een buurt waar de vraagprijzen gemiddeld lager liggen. Met een vraagprijs van €689.000 is deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rucphen hebben een gemiddelde vraagprijs van €547.867.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 290 vierkante meter, de makelaar noteert 412 vierkante meter. Buiten is er een achtertuin van 169 vierkante meter en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Zegge een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", een ander noemt het "Enorm goed". De buurt Zegge heeft een woningvoorraad van 748 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 550 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. RK Basisschool Mariadonk zit op 560 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Midzomerplein in Bosschenhoofd, op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Roosendaal, op 2,2 kilometer. Buslijn 211 stopt op 77 meter bij de halte Zegge, Bosschenhoofdseweg. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €335.000 naar €500.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TOFFwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onze Lieve Vrouwestraat 171, Zegge
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €335.000 naar €500.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 496 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Wat voor buitenruimte en garage heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 169 vierkante meter en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 290 vierkante meter, de makelaar geeft 412 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 550 meter. Albert Heijn zit op 3,2 kilometer en PLUS op 3,3 kilometer. RK Basisschool Mariadonk zit op 560 meter, en Basisschool 't Bossche Hart op 1,9 kilometer. Het kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 211 stopt op 77 meter bij de halte Zegge, Bosschenhoofdseweg. Ook stopt buslijn 211 op 593 meter bij de halte Zegge, Onze Lieve Vrouwestraat. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", een ander noemt het "Enorm goed". Een derde merkt op dat er bijna geen winkels zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zegge staan 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €547.867, de mediaan €544.750. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven het buurtgemiddelde.
