Ooievaarshoek 12
Hilvarenbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groen
Aan de Ooievaarshoek 12 in Hilvarenbeek staat een vrijstaande villa uit 1989, met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Hilvarenbeek ligt op zo'n €618.793.
De woning zelf
Deze villa heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 649 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin van 150 vierkante meter, met een voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, een allesbrander, elektrische verwarming en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!" De woningvoorraad bestaat voor 69% uit koopwoningen. In de buurt Hilvarenbeek zijn momenteel 41 woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 577 meter, of bij de Aldi op 959 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Doelakkers op 516 meter en Kindcentrum Starrebos op 741 meter. De huisartsenpraktijk De Linde en Apotheek Beekdal zitten beide op 396 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilvarenbeek, Doelenstraat op 449 meter, met buslijnen 142, 143 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 37 dB Lden van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Zebregs OGB op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarshoek 12, Hilvarenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.793, en het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €5.679, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.323 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 649 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, terwijl de BAG-registratie 213 m² vermeldt. Het perceel is 500 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog uitvallen. In de buurt heeft 20,9% van het koopaanbod een label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, een allesbrander, elektrische verwarming en vloerverwarming.
Hoe is de tuin en buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, met een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 150 m² op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata (KCAF) en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 577 meter, gevolgd door de Aldi op 959 meter en de Jumbo op 1.187 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Doelakkers op 516 meter en Kindcentrum Starrebos op 741 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 8,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hilvarenbeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!"
