Oosteinde 30
Blijham, Westerwolde
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Blijham
Deze vrijstaande woning uit 1912 staat landelijk en beschut in Blijham, een dorp in de gemeente Westerwolde. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Westerwolde, dan valt het ruime perceel van 685 m² op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 666 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er gestookt met een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een beschutte en landelijke ligging.
Blijham: een dorp met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is Blijham een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op vier kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Wiekslag op een kilometer en CBS De Loopplank op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Blijham zit op 878 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Winschoten op 3,2 kilometer. Buslijn 12 stopt op 352 meter bij de halte Blijham, Oosterstraat. Het treinstation Winschoten ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 30, Blijham
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.156 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerwolde is dit een marktconforme prijs. Het ruime perceel van 685 m² is een pluspunt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 666 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er gestookt met een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1912 en heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een houtkachel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een SPAR-supermarkt en op vier kilometer een PLUS. Basisscholen De Wiekslag en CBS De Loopplank liggen op respectievelijk 1 en 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Blijham zit op 878 meter, de apotheek in Winschoten op 3,2 kilometer. Buslijn 12 stopt op 352 meter bij de halte Blijham, Oosterstraat. Het treinstation Winschoten ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Blijham?
Blijham heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Statistieken van Blijham
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Blijham
Zo ervaren bewoners hun wijk
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Blijham
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Ervaringen van Westerwolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen
Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.
Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Westerwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Locatie en voorzieningen
Oosteinde 30, Blijham
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
