Blijhamsterweg 32
Winschoten-industriegebied, Oldambt
Bekijk buurtEen vrijstaand appartement aan de rand van Winschoten
Dit karakteristieke appartement uit 1925 staat aan de Blijhamsterweg, in de buurt Winschoten-industriegebied. Met een vraagprijs van € 449.500 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Oldambt. De prijs ligt aan de hoge kant voor wat er in de buurt te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het energielabel is F.
Winschoten-industriegebied
De buurt Winschoten-industriegebied is klein, met 355 inwoners. Veel bewoners zijn 65-plussers, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De woning ligt aan een drukke weg, wat in de reviews niet wordt genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 755 meter, de SPAR op 780 meter en de Albert Heijn op 883 meter. Het Dollard College Campus Winschoten is op 445 meter, en de Openbare Basisschool de Waterlelie op 601 meter. De huisartsenpraktijk Anna Elting-Wartan zit op 776 meter en de Super Apotheke BV op 847 meter. Bushalte Winschoten, Vondellaan is op 173 meter met lijnen 12, 14 en 72. Het treinstation Winschoten ligt op 768 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bruins Verheek Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blijhamsterweg 32, Winschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 449.500. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.750. De prijs per vierkante meter is € 2.540, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 177 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 710 m³. Verder is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen de Ekoplaza op 755 meter, de SPAR op 780 meter en de Albert Heijn op 883 meter. Op iets grotere afstand vind je de Jumbo op 1.442 meter en de Aldi op 1.545 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Vondellaan op 173 meter, met lijnen 12, 14 en 72. Ook halte Winschoten, Blijhamsterweg is dichtbij, op 195 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 768 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Ook is er een balkon aanwezig. Deze buitenruimtes worden vermeld in de advertentie.
Statistieken van Winschoten-industriegebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.750 | €499.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €688 p/m | €795 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Winschoten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
In mijn buurt staan vooral sociale huurwoningen. Hier zie ik dan ook duidelijk het verschil in mensen die lage inkomens hebben en modaal inkomens hebben. Het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen, en een voetbalkooi een paar meter van mijn huis helpt ook niet. Daar moet ik langsfietsen en er wordt niet altijd vriendelijke tegen mij gepraat. Er zitten namelijk 9/10 keer ruiljongeren met hardcore en zo. De huizen in deze buurt zien er ook niet het beste uit. Mensen hebben vaak enorme rommel in hun tuin en huis. Wij zijn een tijd niet thuis geweest, dus dat ik dit zeg is hypocriet. Maar dat is inmiddels al lang opgelost. Mensen laten hun hondenpoep altijd liggen. Ook kent iedereen elkaar. Nu hebben wij geen relatie met onze buren, komt vooral omdat het gewoon tokkies zijn. Ze zijn daarom ook niet altijd even aardig naar ons. Verder zijn de muren hier splinterdun. Je hoort dus altijd wel mensen praten in het andere huis. Niet woord voor woord natuurlijk. Traplopen hoor je ook. Types mensen die hier rondlopen zijn ook altijd hetzelfde. We hebben hier ten minste 3 drugdealers in het hofje wonen. Af en toe zien we ook een deal gebeuren. Dan rijden er vreemde auto’s op de parkeerplaats en stappen ze in, net zoals op tv. Containers zijn ook niet veilig. Wij proberen ze meteen van de weg te halen als ze geleegd zijn. We hebben eerder gehad dat onze container verdwenen was of dat mensen hun afval erin gooien terwijl het langs de weg staat. Als ik dit nu typ besef ik me wel waar ik woon hahahaha.
Deze buurt heeft groenstroken en meerdere paden waar kinderen graag spelen. De buurt is veilig en zit in de buurt van meerdere scholen en vlak bij een speeltuin.
Statistieken van Winschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.105 | €371.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.781 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.106 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oldambt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat. Mensen willen geen rekenschap houden met de rest. Vernielingen van ander zijn eigendommen. Pestgedrag en vernederingen. Buitensporige gedragingen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Prachtige gezellige straat
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
Statistieken van Oldambt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.886 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.591 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Blijhamsterweg 32, Winschoten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
