Oosteinde 38
Sint Jacobiparochie Zuid, Waadhoeke
BuurtEen royale vrijstaande villa aan het Oosteinde
Deze vrijstaande villa uit 1915 staat aan een rustige weg in het centrum van St.-Jacobiparochie, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met 14 kamers en 10 slaapkamers is dit een zeer ruime woning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waadhoeke, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met 14 kamers, waarvan 10 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 2320 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, voorzetramen en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 559 m², terwijl de makelaar 473 m² opgeeft.
St.-Jacobiparochie Zuid
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt", maar merkt ook op dat het verkeer te hard rijdt. Een ander noemt het "Landelijk wonen" met "een prachtig uitzicht over de landerijen". De buurt St.-Jacobiparochie Zuid telt 324 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Twiner ligt op 172 meter, en de huisartspraktijk Klatter op 293 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Poiesz en Aldi op ongeveer 3,5 km. De bushalte Sint-Jacobiparochie, Sint-Jacobiparochie ligt op 31 meter met lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Dronryp is 10,7 km verderop. De gemeente Waadhoeke heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Villa Friesland en Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 38, St.-Jacobiparochie
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.833. Het is daarmee de duurste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.216, terwijl deze woning op €1.797 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 241 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een villa met 14 kamers, waarvan 10 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 2320 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, voorzetramen en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Twiner ligt op 172 meter, en de huisartspraktijk Klatter op 293 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Poiesz en Aldi op ongeveer 3,5 km. De bushalte Sint-Jacobiparochie, Sint-Jacobiparochie ligt op 31 meter met lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Dronryp is 10,7 km verderop.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt", maar merkt ook op dat het verkeer te hard rijdt. Een ander noemt het "Landelijk wonen" met "een prachtig uitzicht over de landerijen". Een derde zegt: "Wel goed maar kan beter".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning beschikbaar.
