Oosteinde 10
Sint Jacobiparochie Zuid, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand herenhuis met karakter
Aan het Oosteinde in St.-Jacobiparochie staat dit vrijstaande herenhuis uit 1910, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €685.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waadhoeke, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €472.833 ligt. Het is een woning die opvalt door zijn omvang en historische uitstraling.
De woning zelf
Deze woning telt volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 319 m², terwijl de makelaar 374 m² opgeeft. Het perceel is 1.221 m² groot. De woning heeft een dakterras en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De buurt St.-Jacobiparochie Zuid telt zo'n 720 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel te hard" wordt gereden. Een ander waardeert het "prachtige uitzicht over de landerijen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in St.-Jacobiparochie zelf, waar op 3,6 kilometer de Albert Heijn zit, en iets verderop een Poiesz en een Aldi. Basisschool De Twiner ligt op 45 meter, en de huisartspraktijk Klatter op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 150 meter, met lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1910 op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Dalen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 10, St.-Jacobiparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €472.833 in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid. De prijs per vierkante meter is €1.832, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 374 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar ook aanzienlijk groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De inhoud van de woning is 1.535 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand (45 meter) ligt basisschool De Twiner. De huisartspraktijk Klatter zit op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar St.-Jacobiparochie of St.-Annaparochie: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 kilometer, gevolgd door Poiesz en Aldi op ongeveer 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 150 meter met lijnen 70, 891 en 892.
Hoe is de buurt St.-Jacobiparochie Zuid om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 720 inwoners, met relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt", maar er wordt ook geklaagd over te hard rijden. Een ander waardeert het "prachtige uitzicht over de landerijen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
