Koopwoningen Sint Jacobiparochie, Waadhoeke
Op zoek naar een koopwoning in Sint Jacobiparochie? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Sint Jacobiparochie: ruime woningen onder het gemeentelijk gemiddelde
De koopmarkt in Sint Jacobiparochie kenmerkt zich door een hoog aandeel koopwoningen: 67% van de 808 woningen is in eigendom, tegenover 33% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €212.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke van €242.000. Dat verschil zegt iets over het type woningaanbod hier: overwegend grondgebonden, ruime woningen in een landelijke setting, geen appartementen. De afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €495.900 en een gemiddeld woonoppervlak van 207 m². De bandbreedte liep van €179.500 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande boerderijen op de markt komen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Sint Jacobiparochie: rust, ruimte en een kritische noot over het verkeer
Sint Jacobiparochie is een terpdorp in het noorden van Friesland, midden in het open kleilandschap van Waadhoeke. Wonen in Sint Jacobiparochie betekent uitzicht over de landerijen, weinig verkeer op de achtergrond en een gemeenschap die je nog kent bij naam. Op de wijkpagina van Sint Jacobiparochie geven bewoners het dorp een 7,5 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,3, en ook groen en schoonheid scoren goed met een 8,0. Één bewoner omschrijft het treffend: "Landelijk wonen met een prachtig uitzicht over de landerijen, maar niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege hard rijdend verkeer." Een tweede reviewer sluit zich daarbij aan en pleit uitdrukkelijk voor een 30-kilometerzone. Het is een concreet aandachtspunt voor gezinnen met jonge kinderen die hier een koophuis overwegen.
Qua voorzieningen is Sint Jacobiparochie een zelfstandig dorp met basisschool De Twamester, een dorpshuis, een sportvereniging en enkele lokale winkels. Voor uitgebreider boodschappen doen de meeste bewoners Sint Annaparochie aan, op enkele minuten rijden. De score voor voorzieningen op Buurtje.nl is dan ook het laagst: een 5,0. Dat is eerlijk: wie dagelijks een supermarkt op loopafstand wil, moet hier rekening mee houden. Onderwijs scoort een 8,0 en huisvesting zelfs een 8,7, wat aansluit bij het beeld van ruime, goed onderhouden woningen in een groene omgeving.
Bereikbaarheid gaat per auto het makkelijkst. Via de N383 ben je in zo'n tien minuten in Franeker en in circa twintig minuten in Leeuwarden. Een treinstation is er niet in het dorp zelf; de dichtstbijzijnde stations zijn Franeker en Leeuwarden. Busverbindingen rijden, maar zijn beperkt in frequentie, wat het dorp minder geschikt maakt voor mensen zonder eigen vervoer. Ben je benieuwd naar het aanbod in de omliggende buurtschappen, kijk dan ook naar het buitengebied van Sint Jacobiparochie of de woningen in Sint Jacobiparochie Noord en Sint Jacobiparochie Zuid.
Voor welke kopers is Sint Jacobiparochie een goede match?
Sint Jacobiparochie trekt vooral doorstromers, senioren en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijk gemak. De gemiddelde koopprijs van bijna €496.000 en een gemiddeld oppervlak van 207 m² passen bij kopers die al wat vermogen hebben opgebouwd. Starters kunnen terecht bij de ondergrens van de markt, maar het aanbod is beperkt en je concurreert snel met kopers die meer budget meebrengen. Vergeet bij het kopen de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Wie nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Sint Jacobiparochie als tijdelijk alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Koopwoning zoeken in Sint Jacobiparochie en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vind je Sint Jacobiparochie te klein of te landelijk, bekijk dan ook het aanbod in vergelijkbare dorpen zoals Sint Annaparochie, Berltsum of Bitgum. Voor een breder overzicht van de regio zie ook de pagina met koopwoningen in Waadhoeke. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de officiële website van gemeente Waadhoeke.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Sint Jacobiparochie gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Sint Jacobiparochie lag de afgelopen twaalf maanden op €495.900, bij een gemiddeld woonoppervlak van 207 m². De bandbreedte liep van €179.500 tot €1.295.000, afhankelijk van het type woning. De WOZ-waarde gemiddeld is €212.000, wat lager ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke (€242.000).
Welke woningtypen zijn er te koop in Sint Jacobiparochie?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, voormalige boerderijen en rijwoningen. Appartementen kopen in Sint Jacobiparochie is nauwelijks mogelijk, het dorp heeft geen appartementencomplex. Wie een appartement zoekt, is beter af in Franeker of Leeuwarden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Sint Jacobiparochie?
Bovenop de koopprijs betaal je als starter 0% overdrachtsbelasting (tot €510.000, mits je tussen 18 en 35 jaar bent en de woning zelf bewoont). Voor andere kopers geldt 2%. Daarnaast komen notariskosten, taxatiekosten en eventueel een bouwkundige keuring erbij. Reken doorgaans op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Sint Jacobiparochie voor forenzen?
Sint Jacobiparochie heeft geen eigen treinstation. Per auto rijd je in circa tien minuten naar Franeker en in twintig minuten naar Leeuwarden, waar je op de trein kunt stappen. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Een auto is voor de meeste bewoners dan ook onmisbaar.
Is Sint Jacobiparochie geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het dorp heeft basisschool De Twamester en scoort een 8,0 op onderwijs in bewonersreviews. Meerdere bewoners wijzen er wel op dat er te hard gereden wordt in de straten, wat een aandachtspunt is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor uitgebreide voorzieningen zoals een middelbare school of supermarkt is Sint Annaparochie op enkele minuten rijden de aangewezen plek.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Wel goed maar kan beter
