Oosterdorpsstraat 83
Hoevelaken-Hogenbrink, Nijkerk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Hoevelaken
Deze vrijstaande woning aan de Oosterdorpsstraat 83 staat in Hoevelaken, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.139.000 ligt de prijs 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.500, en daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. Het is een van de vrijstaande woningen in Nijkerk die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met acht kamers
De woning uit 1967 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 886 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 169 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 597 m² en volgens de makelaar 850 m². De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonbuurt. Bewoners van de buurt Hoevelaken-Hogenbrink geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De beoordelingen komen uit de gemeente Nijkerk, dus ze gaan over een groter gebied dan alleen deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op minder dan een kilometer, of bij Lidl en Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: t Blokhuus ligt op 541 meter en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 671 meter. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 900 meter. Bushalte Hoevelaken, Hofweg is op 212 meter met lijn 102 en 676, en het treinstation Hoevelaken ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterdorpsstraat 83, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.139.000. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.363, terwijl deze woning op €4.996 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 228 m². Het is daarmee een prijzig aanbod vergeleken met andere koopwoningen in Hoevelaken-Hogenbrink.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 886 m³. Er is ook een balkon en een tuin rondom. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label C betekent dat je energiekosten gemiddeld kunnen uitvallen, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting door wegverkeer van 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 29 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 943 meter, Lidl op 1011 meter en Jumbo op 1011 meter. Basisscholen zijn er meerdere: t Blokhuus op 541 meter, Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 671 meter en Willem Farelschool op 728 meter. De huisarts Praktijk Parklaan zit op 747 meter en BENU Apotheek Hoevelaken op 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Hofweg op 212 meter, met buslijnen 102 en 676. Ook halte Hoevelaken, Julianalaan is dichtbij, op 265 meter, met lijnen 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1255 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Hogenbrink qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
