Oosterweg 4
De Draai Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1957 staat in De Draai Zuid, een rustige buurt in Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1290 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 749.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woonboerderij met een woonlaag en een inhoud van 363 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het energielabel is F. Volgens de makelaar is het eigendom belast met beperkte rechten. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging.
De Draai Zuid
De buurt De Draai Zuid telt ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." In 2023 werden er 21 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals De Nieuwe Draai op 395 meter en IKC de Helix op 540 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 900 meter, of de Jumbo op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 210 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 160 en N60 stoppen op 250 meter bij de halte van Veenweg. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1957 op kleigrond is gebouwd en dat 36% van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterweg 4, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 749.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 1290 m². Dat komt neer op € 7.802 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woonboerderij met één woonlaag en een inhoud van 363 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het budget.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1957 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 36% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisscholen zoals De Nieuwe Draai en IKC de Helix zitten op 395 en 540 meter. De huisartsenpraktijk De Draai is op 210 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, Dekamarkt, op 900 meter. Ook is er een bushalte op 250 meter met lijn 160 en N60.
Hoe is de buurt De Draai Zuid?
De Draai Zuid is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen" en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het ov geregeld?
Op 250 meter zit bushalte Heerhugowaard, van Veenweg, waar buslijn 160 en N60 stoppen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het perceel is 1290 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
Statistieken van De Draai Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Draai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosterweg 4, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
