C. Fabritiuspark 9
Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan het C. Fabritiuspark 9 in Heerhugowaard ligt aan het water, in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dijk en Waard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €474.889 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 721 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Schildersbuurt Zuid
De buurt Schildersbuurt Zuid telt zo'n 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De cijfers zijn gebaseerd op 23 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 335 meter of de Aldi op 419 meter, beide om de hoek. Voor school kun je naar IKC de Helix op 585 meter of de Zevensprong op 603 meter. De huisarts zit op 884 meter en de apotheek op 889 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Krusemanlaan op 221 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €739.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €523.000 naar €739.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C. Fabritiuspark 9, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €474.889 in de buurt Schildersbuurt Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.137, gebaseerd op de makelaar-opgave van 168 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat komt ook door het formaat en de ligging aan het water.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 721 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €739.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €523.000 naar €739.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (335 m) en de Aldi (419 m). Basisscholen zijn IKC de Helix (585 m) en de Zevensprong (603 m). De huisarts zit op 884 m en de apotheek op 889 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Krusemanlaan op 221 m, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid?
De buurt heeft ongeveer 2.810 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Schildersbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.889 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.713 | – |
Ervaringen van Schilderswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, school voor kinderen in de buurt, genoeg winkels in de buurt, alles wat je nodig heb zit binnen een straal van 2-5 KM
Statistieken van Schilderswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.889 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.713 | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
C. Fabritiuspark 9, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
