Oost-Graftdijk, Alkmaar
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan de Oostgraftdijk 47 staat in een rustig dorp omringd door weilanden. Met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 230 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar past bij de schaarste aan vrijstaande huizen in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alkmaar.
Oost-Graftdijk is een klein dorp met 145 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn en 94% koopwoningen. De bevolking is relatief oud: de grootste groep is 45-65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (1 misdrijf) wijzen op een veilige omgeving. De buurt Oost-Graftdijk is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en biedt rust en ruimte.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) ligt op ruim 5 km. Basisschool Vinckhuysen zit op loopafstand (815 m), en er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km. Een restaurant vind je om de hoek (400 m), maar voor een bibliotheek of park moet je verder reizen. De gemeente Alkmaar biedt voorzieningen op grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oostgraftdijk 47, Oost-Graftdijk
Gegevens uit Oost-Graftdijk
0 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Oostgraftdijk 47, Oost-Graftdijk
De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 91 m² met energielabel G en bouwjaar 1940. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers bekend, maar vergelijkbare woningen in de regio Alkmaar worden vaak iets lager geprijsd. Het perceel van 230 m² is wel een pluspunt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen of fietsen.
Ja, basisschool Vinckhuysen zit op 815 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen zoals De Balein en De Tweemaster liggen op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 11 km afstand.
Een woning uit 1940 kan verouderde installaties hebben, zoals enkel glas of een oude cv-ketel. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met onderhoud aan dak, gevel en fundering.
In Oost-Graftdijk is in de meest recente cijfers 1 misdrijf geregistreerd. Dat is zeer laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. Het dorp is rustig en overzichtelijk.
6 woningen in de buurt Oost-Graftdijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
