Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Oostsingel in Borssele staat deze vrijstaande woning uit 1935, te koop voor 209.000 euro. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 500 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel C. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Borsele is de vraagprijs per vierkante meter 2.133 euro, wat voor deze buurt marktconform is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter en het perceel 500 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Kern Borssele
Met ruim 1.200 inwoners is Kern Borssele een kleine dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kern Borssele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "een kleine dorpskern" en vindt het prima, maar merkt op dat steeds meer voorzieningen wegvallen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 400 meter afstand, en voor de kinderen is de Ds G H Kerstenschool op 257 meter en Omnis Kindcentrum Franck van Borssele op 271 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in 's-Heerenhoek, op 4 kilometer afstand. De bushalte Borssele, Wielingenstraat ligt op 116 meter en wordt bediend door buslijnen 23 en 623. Het treinstation Arnemuiden is op 10 kilometer afstand. De gemeente Borsele is verder een landelijke gemeente met weinig stedelijke drukte. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 70 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sonja Boogaard Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostsingel 68, Borssele
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 209.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, wat neerkomt op 2.133 euro per vierkante meter. Het perceel is 500 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, niet op een door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes staat niets in de advertentie. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 98 vierkante meter en het perceel van 500 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern Borssele om in te wonen?
Kern Borssele is een kleine dorpskern met ruim 1.200 inwoners. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", maar wijst op te hard rijdend verkeer. Een ander zegt dat het een kleine dorpskern is waar steeds meer voorzieningen wegvallen. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen zijn beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Ds G H Kerstenschool op 257 meter en Omnis Kindcentrum Franck van Borssele op 271 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in 's-Heerenhoek, op 4 kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 17 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Borssele, Wielingenstraat ligt op 116 meter en wordt bediend door buslijnen 23 en 623. Ook de halte Borssele, Oostsingel is dichtbij, op 174 meter, met lijnen 23, 596 en 623. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ongeveer 10 kilometer afstand. Met de bus ben je dus snel op een halte, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 70 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Een bewoner van de gemeente Borsele noemt ook te hard rijdend verkeer en zwaar landbouwverkeer als punt van zorg. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een meting bij deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn dus globale inschattingen, geen garanties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sonja Boogaard Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van de woning staat niets vermeld. De enige bekende gegevens zijn de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
