Oude Badweg 90
Verspreide huizen Eelderwolde, Tynaarlo
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2020 ligt aan de Oude Badweg in Eelderwolde, een rustig buitengebied van de gemeente Tynaarlo. Met een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar en een perceel van 218 m² is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van € 595.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Tynaarlo. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en maar liefst drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de ligging aan het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gebeurt met een houtkachel. Het huis staat op erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 980. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 67 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Eelderwolde
Met 190 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen" en "veilig". De buurt Verspreide huizen Eelderwolde is dunbevolkt, met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,7 km afstand, of de Lidl op 2,8 km. Basisschool CKC De Rietzanger ligt op 1,3 km, en de huisartspraktijk Rozing en Service Apotheek Ter Borch zitten beide op ongeveer 1,3 km. Buslijn 9 stopt op 342 meter bij de halte Eelderwolde, Groningerweg 33. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,2 km. De gemeente Tynaarlo biedt een landelijke omgeving met goede verbindingen naar de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aimée Staal Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Badweg 90, Eelderwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 595.000 voor een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 6.398 per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en drie badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 345 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 m² op, terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning heeft een vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gebeurt met een houtkachel, wat ook invloed heeft op de stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,7 km, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 3 km. Basisschool CKC De Rietzanger ligt op 1,3 km, en de huisartspraktijk Rozing en Service Apotheek Ter Borch zitten op ongeveer 1,3 km. Het Martini Ziekenhuis in Groningen ligt op 2,2 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 342 meter bij de halte Eelderwolde, Groningerweg 33. Ook de haltes Eelderwolde, Achterom en Paterswolde, Reigerlaan liggen op loopafstand, allemaal bediend door buslijn 9. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,2 km afstand.
Wat is er bekend over de buurt Verspreide huizen Eelderwolde?
De buurt heeft 190 inwoners, waarvan 45% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen en weinig stedelijke voorzieningen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk".
