Oude Haven 8
Oostburg, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis aan de Oude Haven
Aan de Oude Haven in Oostburg staat deze vrijstaande woning uit 1937, met een woonoppervlak van 282 m² op een perceel van 1.383 m². De woning is te koop voor €550.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Sluis ligt lager, maar dit huis is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 282 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Oostburg, een rustige kern
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste bewoners zijn tevreden, al zijn er ook kritische geluiden over het onderhoud van de openbare ruimte. In de buurt Oostburg zijn de meeste woningen eengezinswoningen en is 62% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Albert Heijn op 540 meter, beide om de hoek. Basisschool Sint Bavo ligt op ongeveer een kilometer lopen, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 560 meter, de apotheek op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ziekenhuis op 620 meter, met de lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer. De gemeente Sluis is verder een landelijke gemeente met veel ruimte.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1937 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Versluijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Haven 8, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt, maar de woning is met 282 m² ook 103% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 27% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers of voorzieningen staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer in de omgeving. Het is geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de woning?
De Aldi ligt op 500 meter en de Albert Heijn op 540 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 977 meter en het Zwin College op 800 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zijn op 559 meter, de apotheek op 598 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ziekenhuis op 620 meter met de lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meningen lopen uiteen, maar de meeste bewoners zijn redelijk tevreden.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 282 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 1.383 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
