Oude Nieuwlandseweg 11B4
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Oude Nieuwlandseweg in Ouddorp valt op door het ruime perceel van 1843 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft een perceel van 427 m² op, een verschil dat niet wordt verklaard. Met een vraagprijs van € 379.500 is dit aan de hoge kant voor een woning van 61 m² woonoppervlak (makelaar-opgave), maar de grond maakt het bijzonder. Het is een van de vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het bouwjaar is 1995. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 264 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd zonder verdere duiding. De woning wordt sinds 12 augustus 2026 aangeboden.
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg
Met 245 inwoners is dit een kleine buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "te christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 565.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer ligt de SPAR voor dagelijkse boodschappen, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 999 meter. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,5 km en Apotheek Ouddorp op 1,6 km. De bushalte Ouddorp, Groene Weide met lijn 104 is op 332 meter. Het treinstation is 44 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland op 14 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Nieuwlandseweg 11B4, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 379.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is € 6.221. Of dit marktconform is, hangt af van de grond en de ligging. De BAG-registratie geeft een veel groter woonoppervlak van 264 m², wat de prijs relatief gunstig maakt als die oppervlakte klopt. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een woning met 1 woonlaag, dus alles bevindt zich op de begane grond. Het bouwjaar is 1995. De makelaar geeft een woonoppervlak van 61 m² op, terwijl de BAG-registratie 264 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1843 m² groot, maar de makelaar noemt 427 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,4 km, Jumbo op 1,4 km en Albert Heijn op 1,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1 km. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,5 km en Apotheek Ouddorp op 1,6 km. De bushalte Ouddorp, Groene Weide met lijn 104 is op 332 meter. Het treinstation is 44 km verderop.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft 245 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "te christelijk" en vindt dat er weinig te doen is. De buurt is weinig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 565.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt. Dit kan invloed hebben op de verwachte energiekosten, maar daar is nu geen uitspraak over te doen. Het staat niet in de advertentie.
Statistieken van Ouddorp oude nieuwlandseweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ouddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen er is een verschil met alle dorpen er zijn dorpen waar het heel stil is weinig of geen winkels je bent geïsoleerd wat bereikbaar van bussen naar andere dorpen of steden reis tijd is erg lang je zit hier vlak bij strand kwade hoek is erg mooi vind het jammer dat het zo christelijk is waardoor een dorp niet kan groeien wat betreft winkels enz de tijd blijft hier stil staan erg jammer heb waardering voor de zondagsrust maar als niet christelijk moet je aan passen erg jammer
Christelijk dorp waar ze veel tegen houden andere winkels zoals de action ,zomers is het gezellig met toeristen meer leven in het dorp Ze zijn erg christelijk daardoor houden ze veel tegen er is ook niks voor de jeugd in een dorp rijden er weinig bussen en op zondag is het een ramp
Statistieken van Ouddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €229.897 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Nieuwlandseweg 11B4, Ouddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
