Oudestraat 107

De vraagprijs van €1.400.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €1.108.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €688.000 naar €1.108.000. Dat is een forse stijging, maar de vraagprijs ligt er nog altijd boven.

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.057 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 322 m², terwijl de BAG-registratie 293 m² aangeeft. Het perceel is 1.390 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 689 meter, Albert Heijn op 794 meter en Lidl op 1.133 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Kindcentrum Het Venster op 544 meter en het Commanderij College op 259 meter. De huisartsenpraktijk Palissade zit op 801 meter en de BENU apotheek op 841 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 268 nemen vanaf halte Sint Josephstraat op 278 meter, of buslijn 25 vanaf halte Heuvel op 417 meter.

Gemert-Centrum heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt ligt tegen een natuurgebied aan, met wandelpaden en weilanden achter de huizen.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB onder de norm blijft.

De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard, warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

De vraagprijs is €1.400.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 322 m². Dat komt neer op ongeveer €4.348 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.843 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 146 m². Deze woning is dus fors groter dan gemiddeld.

Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats op eigen terrein. De ligging is aan de bosrand, aan een park, in een bosrijke omgeving en toch in het centrum.

De woning ligt aan de bosrand, aan een park, in een bosrijke omgeving en in het centrum van Gemert. Dat betekent dat je zowel de natuur als het centrum dichtbij hebt. De achterzijde grenst aan weilanden en natuurgebied, zoals bewoners ook aangeven in hun reviews.

Ja, er zijn drie beoordelingen van bewoners over de buurt Gemert-Centrum. De gemiddelde score is 9,96. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De reviews gaan over de buurt, niet specifiek over deze woning.

Op 278 meter vind je bushalte Sint Josephstraat met buslijn 268. Op 417 meter ligt halte Heuvel met buslijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 8,2 kilometer afstand.