Overhaelen 1
Verspreide huizen Haelen, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Haelen, in de buurt Verspreide huizen Haelen, staat deze vrijstaande woning uit 1915. Met een perceel van 1.790 m² is er veel ruimte rondom, en de woning is landelijk gelegen. De vraagprijs van 360.000 euro is scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker gezien de ruime kavel. Het is een eengezinswoning, en in de gemeente Leudal zijn vrijstaande woningen een bekend type.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 580 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 420 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." De buurt Verspreide huizen Haelen ligt landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,7 km afstand, of bij de Aldi op 2,3 km. Voor kinderen is er Kindcentrum De Glundering op 1,9 km en Basisschool De Mussenberg op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 1,6 km, en Apotheek Haelen op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Haelen, Napoleonsweg op 1,0 km, met buslijn 77. Het treinstation Roermond ligt op 5,6 km. De gemeente Leudal heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 68 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overhaelen 1, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 360.000 euro voor een vrijstaande woning met een perceel van 1.790 m². De prijs per vierkante meter is 4.737 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m² woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 174 m² vermeldt, is de prijs per m² lastig te vergelijken. De prijs lijkt scherp voor een vrijstaande woning met zoveel grond, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 580 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 68 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,7 km, en de Aldi op 2,3 km. Voor kinderen zijn er Kindcentrum De Glundering op 1,9 km en Basisschool De Mussenberg op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 1,6 km, en Apotheek Haelen op 1,6 km. De bushalte Haelen, Napoleonsweg is op 1,0 km met buslijn 77.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Haelen om in te wonen?
De buurt heeft 420 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
