Overhaelen 6
Verspreide huizen Haelen, Leudal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan Overhaelen 6 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €520.000 is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 755 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. Het perceel is 1465 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning, eigendom belast met vruchtgebruik. De makelaar vermeldt geen isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is D.
De buurt Verspreide huizen Haelen
Met 420 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Top dorp" en waardeert de faciliteiten, maar mist een betaalbare sportschool en uitgaansgelegenheden voor de jeugd. De buurt Verspreide huizen Haelen is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 256.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen enkele kilometers te vinden. Basisschool Kindcentrum De Glundering ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Haelen op 1,6 km. De bushalte Haelen, Napoleonsweg met lijn 77 is op 1,2 km. Het treinstation Roermond ligt op 5,8 km. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Roermond op 6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €265.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 52 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overhaelen 6, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €520.000. De prijs per vierkante meter is €3.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 156 m². De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde van €356.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 755 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 208 m², maar de makelaar geeft 156 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €265.000 naar €356.000. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km. Basisschool Kindcentrum De Glundering ligt op 2 km. De huisarts en apotheek zitten in Haelen op 1,6 km. De bushalte Haelen, Napoleonsweg met lijn 77 is op 1,2 km. Het treinstation Roermond ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Haelen?
De buurt heeft 420 inwoners en is niet erg stedelijk. Ongeveer 25% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel gepensioneerden.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 1465 m². De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het label D betekent dat de energiekosten gemiddeld kunnen zijn.
Waarom is de vraagprijs hoger dan de WOZ-waarde?
De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar daar is geen verdere informatie over.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Verspreide huizen Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Haelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Overhaelen 6, Haelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
