Paltrokmolen 6
’t Hout-Centrum, Helmond
BuurtEen royale vrijstaande woning in ’t Hout-Centrum
Aan de Paltrokmolen 6 in Helmond staat een vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 241 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van €1.100.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €607.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Helmond vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.010 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 306 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel ruimte en groen
Met 3.680 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, ruim opgezette buurt. De helft van de woningen is een koopwoning en 83% is een eengezinswoning, wat zorgt voor een stabiele mix van bewoners. Bewoners van de buurt 't Hout-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen noemt het "heerlijk wonen" en "een prettige leefomgeving". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Op basis van 25 beoordelingen in de gemeente is het beeld overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 550 meter, Jumbo op 650 meter. Basisscholen als Bs De Vendelier en In het Hart van het Hout zitten op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is op 1,9 kilometer. Medisch Centrum Mierlo-Hout en BENU Apotheek 't Hout zijn beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 150 stopt bij Station 't Hout op 539 meter, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 443 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €842.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €690.000 naar €842.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paltrokmolen 6, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €842.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €690.000 naar €842.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.010 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 22% gestegen, van €690.000 naar €842.000. De waardeontwikkeling per jaar: 2020: €690.000, 2021: €673.000, 2022: €735.000, 2023: €759.000, 2024: €784.000 en 2025: €842.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie geeft aan dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Paltrokmolen 6?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 550 meter, Jumbo op 650 meter. Basisscholen Bs De Vendelier en In het Hart van het Hout zitten op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is op 1,9 kilometer. Medisch Centrum Mierlo-Hout en BENU Apotheek 't Hout zijn beide op ongeveer 700 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 443 meter en bushalte Station 't Hout op 539 meter, met buslijn 150.
Hoe is de buurt 't Hout-Centrum qua samenstelling?
De buurt heeft 3.680 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. 33% van de huishoudens is eenpersoons, 36% heeft kinderen. 83% van de woningen is een eengezinswoning en 55% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en "een prettige leefomgeving".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €4.564, gebaseerd op de makelaar-opgave van 241 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.948 per vierkante meter. De woning is met 241 vierkante meter 54% groter dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer: 40 dB Lden, spoorweglawaai: 49 dB Lden, vliegverkeer: 31 dB Lden en industrie: 46 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven aan dat de woning niet boven de wettelijke geluidsnormen zit.
Waarom staat er geen volledige beschrijving in de advertentie?
De advertentie bevat wel de belangrijkste kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, maar sommige details kunnen ontbreken. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
