Parkkamp 10
Havelte, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Parkkamp 10 ligt in Havelte, een dorp waar het rustig wonen is tegen de natuur aan. Met 3.225 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een gemoedelijke sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2; een van hen noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur". De vraagprijs van €690.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Westerveld, dat op €645.700 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1970 heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 511 m³ en het perceel is 690 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Havelte, een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Havelte een rustige dorpskern. De buurt heeft een gemengde bevolking, van gezinnen met kinderen tot ouderen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "een benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige". Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus wisselend. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool OBS De Bosrank zit op 557 meter, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 360 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Steenwijk, op 7 kilometer. Bushalte Havelte, Centrum is op 794 meter met lijn 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Westerveld is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €565.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €392.000 naar €565.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonstijl makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkkamp 10, Havelte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €690.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €541.411, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. De prijs per vierkante meter is €4.600, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld en welke kenmerken heeft het huis?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 511 m³ en het perceel is 690 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €565.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €392.000 naar €565.000. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico-indicaties voor deze woning op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
Albert Heijn zit op 813 meter afstand, basisschool OBS De Bosrank op 557 meter en de huisartsenpraktijk in Havelte op 360 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Steenwijk op 7 kilometer. Bushalte Havelte, Centrum is op 794 meter met lijn 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Havelte volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een andere bewoner noemt het "een benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige". Het beeld is dus wisselend. De buurt heeft 3.225 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en landelijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 1970. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er zijn 10 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €645.700, de mediaan is €574.500. De prijzen variëren van €399.500 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.627. Deze woning is met €4.600 per m² duurder dan het buurtgemiddelde.
