Parkstraat 16

De woning aan Parkstraat 16 in Grou heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250). Dat is fors, maar de woning is met 103 m² ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een beeld te krijgen.

Grou is een dorp met een rustig karakter, niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 791). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Een bewoner die er al 55 jaar woont, geeft de buurt een 8,7 maar merkt op dat de leefbaarheid achteruitgaat door overlast van nieuwe bewoners. Het is een gemengd beeld.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 16,7% label B en 33,3% label D of lager. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet extreem hoog of laag.

Het perceel is 253 m², waarvan de woning 103 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. In de buurt zijn de percelen over het algemeen kleiner, dus dit is een pluspunt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1 km. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden reizen.

In de buurt stonden de afgelopen periode 16 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 81 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning.