Verkocht onder voorbehoud
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kerkstraat 34 in Grou ademt geschiedenis met een bouwjaar van 1754. Met 72 m² woonoppervlak en een perceel van 59 m² is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €244.500 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €429.469, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar 63% van de woningen koop is en 88% eengezinswoningen zijn. De buurt kent een gemiddelde score van 8,71 uit één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." De bevolking is relatief oud: 30% is 65 jaar of ouder. De buurt Grou heeft een rustig karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, om de hoek op 292 meter. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand (700 en 756 meter). Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,4 km. Het treinstation ligt op 1,3 km. De gemeente Leeuwarden biedt voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kerkstraat 34, Grou
De vraagprijs van €244.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.469). De woning is met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is ongeveer €3.396, terwijl het buurtgemiddelde €3.590 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel D.
De woning is gebouwd in 1754, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 16,1% van de woningen van voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie matig is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Grou is een rustig dorp met een gemengde bevolking. Uit één buurtreview blijkt dat een bewoner er al 55 jaar woont en het overwegend positief ervaart, al merkt hij wel achteruitgang door verhuizingen en overlast. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een hoog percentage ouderen (30% is 65+).
Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz (292 m), Lidl (700 m) of Jumbo (756 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide 1,3 km). Het treinstation ligt op 1,3 km.
In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen energielabel A, 17,2% label B, 34,5% label C en 20,7% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar wel minder zuinig dan het gemiddelde aanbod. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 62 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige woning wordt aangeboden via Hooghiemster Makelaars.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kerkstraat 34, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
