Hoofdstraat 4A
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtEen opvallend aanbod in Grou
Deze woning aan de Hoofdstraat in Grou valt op door de vraagprijs van €499.500. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €386.629, maar het woonoppervlak van 57 m² is 55% kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
Buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Het is een rustige, groene omgeving met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,71. De buurt Grou heeft een laag aantal misdrijven (127) en een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk).
Leven in de straat
De Poiesz-supermarkt zit op 78 meter afstand, dus om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ruim een kilometer. Het voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou zit op 1,2 km. Het treinstation is op 1,3 km, tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Mid-Fryslân en Funda. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 4A, Grou
Is de vraagprijs van €499.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €386.629. Het woonoppervlak is met 57 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het type woning, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 10% label B, 36,7% label C en 33,3% label D of lager.
Hoe groot is de woning precies?
Het woonoppervlak is 57 m², zoals vermeld in de advertentie. Het perceeloppervlak en de indeling (aantal kamers) worden niet genoemd.
Wat voor type woning is dit?
Het woningtype staat niet in de advertentie. In de buurt is 88% eengezinswoning en 63% koopwoning, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een rustig dorp met veel 45-plussers en een laag aantal misdrijven (127). Een bewoner die er al 55 jaar woont, geeft een 8,71 maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door drugsgebruik van nieuwe bewoners. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Makelaardij Mid-Fryslân heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Grou
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Statistieken van Grou
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Grou en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Statistieken van Grou en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofdstraat 4A, Grou
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
