Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Parkweg in Hellevoetsluis staat in de rustige buurt Duinhoeck. Met een vraagprijs van € 265.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 5.785 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel D. Het is een van de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee die nu te koop staan. De prijs lijkt scherp, maar de oppervlaktecijfers vragen om aandacht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 151 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2.197 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 5.785 m², de makelaar 247 m². De woning ligt aan een rustige weg.
Duinhoeck, een rustige buurt
Duinhoeck telt ongeveer 760 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, terwijl 13% jonger is dan 15. Het is een rustige buurt, ver verwijderd van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Duinhoeck heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 2,9 km afstand. Basisscholen zijn iets verder, zoals Openbare Basisschool de Wateringe op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 3 km, en de apotheek Rijksstraatweg op 2,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Voorweg op 264 m, met buslijn 404. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 23,8 km. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke omgeving. De risico-indicaties voor dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorne Makelaars & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 2-108, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 265.000. De prijs per vierkante meter is € 4.569, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m². Omdat de BAG-registratie een veel grotere oppervlakte noemt, is het lastig om de prijs te vergelijken. De woning is een vrijstaande woning uit 2015, wat relatief jong is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de werkelijke oppervlakte en staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 151 m³. De ligging is aan een rustige weg. De opgegeven woonoppervlakte is 58 m², maar de BAG-registratie noemt 2.197 m². Het is onduidelijk welke maat correct is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer 2,9 km afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Wateringe liggen op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Hoogervorst is op 3 km, en de apotheek Rijksstraatweg op 2,9 km. De bushalte Hellevoetsluis, Voorweg is op 264 m met lijn 404.
Hoe is de buurt Duinhoeck om in te wonen?
Duinhoeck is een rustige buurt met ongeveer 760 inwoners. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 13% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", maar een ander noemt weinig voorzieningen en slecht ov.
