Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Parkweg 2V649 is een vrijstaande woning uit 2022, gelegen in de buurt Duinhoeck in Hellevoetsluis. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.476, wat de woning marktconform maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 281 m². Het bouwjaar is 2022. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Duinhoeck, een rustige buurt
Met 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Duinhoeck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en PLUS, allemaal op ongeveer drie kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Wateringe op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst en Apotheek Rijksstraatweg zitten op drie kilometer. De bushalte Hellevoetsluis, Provincialeweg/Voorweg met lijnen 104, 604 en 630 ligt op 465 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 24 kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Haus & Huis Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 2V649, Hellevoetsluis
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar staat hier niet vermeld.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.476. Daarmee is de prijs marktconform, volgens de berekening op basis van het aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 52 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 1202 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 52 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 281 m². Het bouwjaar is 2022.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en PLUS, allemaal op ongeveer drie kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Wateringe op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst en Apotheek Rijksstraatweg zitten op drie kilometer. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda in Dirksland is 9,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Duinhoeck?
Duinhoeck is een rustige buurt met 760 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
