Pastorijloane 4
De Westereen · 9271 BM De Westereen
Een vrijstaand huis met karakter in De Westereen
Aan de Pastorijloane in De Westereen staat deze vrijstaande woning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 570 vierkante meter, bood het huis ruimte en rust. De vraagprijs van 449.000 euro lag boven het gemiddelde van 436.044 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar stond een ruime opzet tegenover. Het is een vrijstaande woning in Dantumadiel met een energielabel B. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 564 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een tuin rondom die onderhoud binnen was. Het huis is volledige eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een pelletkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Westereen
Met ruim 5.100 inwoners is De Westereen een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29, en een van hen zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." De buurt De Westereen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 353 meter of PLUS op 423 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Boustien op 543 meter. De huisartsenpraktijk De Westereen zit op 466 meter en de apotheek op 536 meter. Buslijn 62 stopt op 428 meter bij de halte Foarstrjitte West. Het treinstation De Westereen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen zoals een park op 500 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 20 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Roos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastorijloane 4, De Westereen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 449.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 436.044 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.711 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.157 euro per vierkante meter was. De woning was dus iets duurder dan gemiddeld, maar de prijs hing ook af van de oppervlakte en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 564 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een tuin rondom die onderhoud binnen was. Het huis is volledige eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een pelletkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 20 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 353 meter en PLUS op 423 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals CBS De Boustien op 543 meter en ibs 't Pompeblêd op 572 meter. De huisartsenpraktijk De Westereen zit op 466 meter en de apotheek op 536 meter. Voor het openbaar vervoer is er buslijn 62 met een halte op 428 meter, en het treinstation De Westereen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Westereen om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." De buurt heeft ruim 5.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar.
