Pasweg 13
Panheel, Maasgouw
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Pasweg in Panheel staat deze vrijstaande woning uit 1978, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 226 m² volgens de makelaar en een perceel van 1440 m² is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €698.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Maasgouw laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 980 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 816 m² op het westen, en er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 284 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft.
Een rustige kern met weinig voorzieningen om de hoek
Panheel is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Panheel. De buurt Panheel is klein, maar dat heeft ook zijn charme.
Boodschappen, school en zorg op een paar kilometer
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer twee kilometer afstand, of iets verder bij de Aldi of Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is de School voor Speciaal Basisonderwijs Op de Tump, op minder dan een kilometer, en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Medardus ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel, op 1,6 kilometer, en de apotheek is in Maasbracht. Met buslijn 76 vanaf de halte Panheel, Pater Schreursweg op 190 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Roermond ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Maasgouw heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €698.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €470.000 naar €698.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Laenen Makelaardij en VerschilMakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasweg 13, Heel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €698.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is de officiële taxatie voor onder andere de gemeentelijke belastingen, en is geen directe indicatie van de marktwaarde. De woning is dus geprijsd rond het niveau dat de gemeente hanteert.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 980 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 226 m² op, terwijl de BAG-registratie 284 m² vermeldt. Verder is er een achtertuin van 816 m² op het westen en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €470.000 naar €698.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging is een indicatie van hoe de gemeente de waarde van de woning heeft zien groeien, maar zegt niets over de actuele verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door de Aldi op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de School voor Speciaal Basisonderwijs Op de Tump op 976 meter, en de huisartsenpraktijk Pura Vita zit op 1,6 kilometer in Heel. De apotheek is in Maasbracht op 3,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Panheel, Pater Schreursweg op 190 meter met lijn 76.
Hoe is de buurt Panheel om in te wonen?
Panheel is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, maar dat is op basis van twee reviews en gaat over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". De woningvoorraad bestaat voor 94% uit eengezinswoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Panheel, Pater Schreursweg op 189 meter, waar buslijn 76 stopt. Op 260 meter ligt halte Panheel, Heelderweg met lijnen 73 en 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 8,5 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je naar Roermond reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin van 816 m² ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. Het perceel is 1440 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis. De woning is een eengezinswoning en staat in Panheel, een rustige kern in de gemeente Maasgouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er energieverbeteringen mogelijk zijn, maar het is niet het slechtste label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn voor een woning van dit formaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden geen specifieke details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling van de kamers. Die informatie staat niet in de advertentie en is daarom niet opgenomen in deze beschrijving.
