Frisostraat 38
Kern Grathem, Leudal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Frisostraat 38 in Grathem staat op een rustige plek, aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in de hoekwoningen in Leudal. De prijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug.
Ruimte en indeling
De woning telt maar liefst 17 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 942 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 224 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Het perceel is 450 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 156 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dak- en muurisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Kern Grathem
Met ruim 1.400 inwoners is dit een dorpse gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander het "De achterbuurt" noemt. Op basis van negen beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Kern Grathem kent weinig misdrijven, met 15 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool de Klink en de huisartsenpraktijk Grathem. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,5 km, maar er zijn ook andere opties zoals Aldi en Albert Heijn binnen 4 km. De bushalte Grathem, Willem Alexanderstraat met lijn 790 ligt op 131 meter. Het treinstation Roermond is op 9,5 km afstand, en het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op ongeveer 10 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kierkels & Hensen Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frisostraat 38, Grathem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Kern Grathem ligt de gemiddelde vraagprijs op 502.000 euro en de mediaan op 510.000 euro, met een range van 389.000 tot 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.433 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.866 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 17 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 224 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Het perceel is 450 m² groot. Er is ook een inpandige garage en een achtertuin van 156 m² op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein wordt geacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Klink ligt op 248 meter en de huisartsenpraktijk Grathem op 312 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,5 km, gevolgd door Aldi op 3,7 km en Albert Heijn op 3,8 km. De bushalte Grathem, Willem Alexanderstraat met lijn 790 ligt op 131 meter. Het treinstation Roermond is op 9,5 km afstand.
Hoe is de buurt Kern Grathem?
Kern Grathem heeft ongeveer 1.445 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen (96%). Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het "chaotisch maar gezellig", anderen "De achterbuurt". Het aantal misdrijven is laag met 15 geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grathem, Willem Alexanderstraat op 131 meter, met buslijn 790. Ook zijn er haltes op 280 en 350 meter met lijn 790 en lijn 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 9,5 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Ervaringen van Kern Grathem
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Statistieken van Kern Grathem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.866 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Grathem
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Statistieken van Grathem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.866 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frisostraat 38, Grathem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
