Een vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Peizerweg in Groningen staat deze vrijstaande woning uit 1915, een voormalige bedrijfs- of dienstwoning met een eigen karakter. Met een woonoppervlak van 339 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 216 m². De vraagprijs is € 695.000. Het aanbod aan vrijstaande woningen in Groningen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.233 m³ en het perceel meet volgens de makelaar 5.431 m², terwijl de BAG-registratie 4.248 m² noteert. Rondom de woning ligt een tuin, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een rustige buurt met veel groen
Met slechts 75 inwoners en een woningvoorraad van drie huizen is dit een zeer rustige buurt. Opvallend is dat alle huishoudens kinderen hebben, en meer dan de helft van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Hoogkerk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56; een van hen zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." De buurt Kranenburg is ruim opgezet en je kunt er goed wandelen, al zijn er weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,2 km, en op 2 km vind je een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in Hoogkerk, op vijf minuten fietsen. Basisschool kindcentrum Anne Frank ligt op 995 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van 2 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 2,6 km, en de apotheek zit op 1,6 km. De bushalte Groningen, Eemsgolaan ligt op 61 meter met lijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 3,3 km. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peizerweg 178, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 695.000. In de buurt Kranenburg is dit de enige woning die te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is ook € 695.000. De prijs per vierkante meter is € 2.050 op basis van de makelaar-opgave van 339 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op € 3.218, maar dat is berekend op een oppervlakte van 216 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.233 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 339 m², terwijl de BAG-registratie 216 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 5.431 m², maar de BAG geeft 4.248 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hogere kant liggen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1915.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, van vliegverkeer 17 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand, en het bouwjaar is 1915. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. De lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisschool kindcentrum Anne Frank ligt op 995 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 2,6 km en de apotheek Service Apotheek Hoogkerk zit op 1,6 km. Het Martini Ziekenhuis ligt op 2,5 km. Er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Eemsgolaan op 61 meter, met buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Op 338 meter ligt halte Hoogkerk, J. v Zwedenlaan met lijn 18, en op 444 meter P+R Hoogkerk met een groot aantal lijnen. Het treinstation Groningen ligt op 3,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Hoogkerk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." Er zijn ook opmerkingen over hangjongeren in speeltuinen en het gebrek aan winkels in de wijk zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is volgens de makelaar 5.431 m², terwijl de BAG-registratie 4.248 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
