Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Peulenstraat in Hardinxveld-Giessendam staat deze vrijstaande woning uit 1901. Met een vraagprijs van 649.500 euro is dit een opvallende verschijning in de buurt. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een karakteristiek huis houdt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. De inhoud is 974 kubieke meter, wat flink is voor een vrijstaand huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 272 vierkante meter, terwijl de makelaar 249 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 268 vierkante meter. De makelaar noemt geen tuin, balkon of garage in de kenmerken.
Giessendam-West
Met ruim 3.500 inwoners is Giessendam-West een levendige buurt. De bevolking is gemengd, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige en vriendelijke buurt". De buurt Giessendam-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een ruime meerderheid eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 269 meter of Albert Heijn op 380 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rehobothschool op 123 meter, en de Openbare basisschool De Driemaster op 287 meter. De huisarts zit in de Peulenstraat zelf, op 396 meter, en de apotheek is op 827 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 284 meter, en de bushalte bij het station is op 185 meter met lijnen bB en 707. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt zo een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1901 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peulenstraat 249, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.608 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis uit 1901 met een woonoppervlakte van 249 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 272 vierkante meter vermeldt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 974 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage in de kenmerken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 269 meter en Albert Heijn op 380 meter. Er zijn diverse basisscholen, met de Rehobothschool op 123 meter als dichtstbijzijnde. De huisarts zit in de Peulenstraat op 396 meter en de apotheek is op 827 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 284 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hardinxveld-Giessendam, Station, op 185 meter, met buslijnen bB en 707. Daarnaast is er een treinstation op 284 meter. Het station biedt verbindingen met de regio, al worden er geen specifieke bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige en vriendelijke buurt". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en de omgang met nieuwkomers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1901 kan een indicatie geven, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of installaties.
