Ploegdijk 2-733
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Lochem
Tussen het groen van het buitengebied van Lochem staat deze vrijstaande woning uit 1996, op een rustige weg buiten de bebouwde kom. De ligging in een bosrijke omgeving en een recreatiepark maakt het een plek waar je echt even weg bent van de dagelijkse drukte. De woning is te koop voor 290.000 euro, een prijs die 35% boven de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Lochem ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 363 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 45.069 vierkante meter, maar de makelaar noemt 490 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. De helft van de woningen is tussen 1990 en 2010 gebouwd, en bijna een derde is na 2010 neergezet. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews. In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld zijn vorig jaar 17 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Lochem Dwarsweg, ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 52. Boodschappen doe je bij PLUS op 2,4 kilometer of Aldi op 3,1 kilometer. Basisschool De Rank zit op 1,8 kilometer, en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is 3,1 kilometer verderop, de apotheek 2,8 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 11,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de geluidsnorm, maar door industrie 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marieke Kok Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2-733, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 290.000 euro ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van 214.884 euro in de buurt. De mediaanprijs is 194.750 euro. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter op 3.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde 1.809 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 317 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 363 vierkante meter vermeldt. Er is een tuin rondom de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door industrie is 51 dB en ligt boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi op 3,1 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,8 kilometer en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 3,1 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Een bushalte met lijn 52 ligt op 94 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
