Vordenseweg 6H223
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen rustige hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning staat aan de Vordenseweg in Lochem, op een groot perceel van bijna 17.000 m². Het is een semi-bungalow uit 1974, met een woonoppervlak van 97 m². De vraagprijs van €300.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €214.884 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak dat kleiner is dan gemiddeld in de omgeving. Het is een van de hoekwoningen in Lochem.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Rondom ligt een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met de achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel rust
Met 325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt, ver buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het zijn wisselende geluiden, op basis van negen beoordelingen. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Meer over de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op bijna 2 km afstand; ook Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 3 km. Het Staring College ligt op 688 meter, en basisschool De Rank op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem, op 2,6 km, en Apotheek Lochem op 2,4 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 347 meter, met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 3,6 km. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen, op bijna 12 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van industrie 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vordenseweg 6H223, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €214.884 is. De mediaanprijs in de buurt is €194.750. De prijs per vierkante meter is €3.093, op basis van de makelaarsopgave van 97 m². Het is een prijs aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 16.970 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een semi-bungalow met twee woonlagen en een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is 97 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een tuin rondom, met de achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van industrie 57 dB Lden, ook boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.951 meter, gevolgd door Aldi op 2.669 meter en Lidl op 2.681 meter. Het Staring College ligt op 688 meter, en basisschool De Rank op 1.378 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 2.631 meter en Apotheek Lochem op 2.352 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg, op 347 meter, met buslijn 52. Op 612 meter ligt halte Lochem, Staring College, met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 3.572 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Lochem?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" en een derde zegt: "Tis dat je er moet wonen". De meningen zijn dus verdeeld.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 16.970 m², volgens de BAG-registratie. Dat is een ruim perceel, veel groter dan het buurtgemiddelde. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 97 m². De ligging is aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en buiten de bebouwde kom.
