Poldermolen 24
Bergsche Ackers, Lansingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Poldermolen 24 in Bergschenhoek staat een vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlak van 270 vierkante meter op een perceel van 460 vierkante meter. De vraagprijs is 1.225.000 euro, wat neerkomt op 4.537 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis ligt in de buurt Bergsche Ackers, onderdeel van de vrijstaande woningen in Lansingerland.
Een woning met een energielabel B
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is 1989, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Ooms Makelaars.
De buurt Bergsche Ackers
Met ruim 2.100 inwoners is Bergsche Ackers een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Bewoners van de buurt Bergsche Ackers geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur, het dorp met winkels en het ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen", maar merkt op dat de onderlinge band niet heel hecht is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of PLUS, beide op 136 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Vuurvogel zit op 316 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk De Zorghoek zit op 496 meter en de apotheek op 114 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsstraat op 144 meter, met buslijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het ov reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poldermolen 24, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.225.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.537 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 270 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1989 met energielabel B.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals een tuin, balkon of garage, staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 270 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en voorzieningen?
De Jumbo en PLUS zitten beide op 136 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Vuurvogel is op 316 meter en de huisartsenpraktijk De Zorghoek op 496 meter. De apotheek zit op 114 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsstraat op 144 meter, met buslijnen 10 en 174.
Hoe is het ov-aanbod in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsstraat op 144 meter, met buslijnen 10 en 174. Ook halte Veld en Beemd is dichtbij, op 285 meter, met lijn 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 5,5 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov. Een ander zegt dat het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen" is, maar merkt op dat de onderlinge band niet heel hecht is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar.
