Polderstraat 36

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Alblasserdam. Het energielabel A+++ en het ruime perceel van 170 m² dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en ligging.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label is uitzonderlijk voor een woning uit 1910, wat duidt op grondige renovatie.

De Polderbuurt ligt in Alblasserdam, een dorp in de Alblasserwaard. Het is een rustige woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Christelijk IKC De Schalm (126 m) en IKC Het Palet (432 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 3,7 km afstand.

De Polderbuurt is een rustige wijk met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 6 misdrijven geregistreerd, wat laag is. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.

De Polderbuurt heeft een matige stedelijkheid (score 3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1218 adressen per km², wat duidt op een dorps karakter met voldoende voorzieningen.