Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Postpad 5 in Berlicum is een vrijstaande woning uit 1958, met een vraagprijs van €995.000. De woning ligt in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk lager ligt, de vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €673.829. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 343 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 612 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €4.270.
Leven in Berlicum
Met ruim 4.500 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk". De buurt Berlicum heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 800 meter, Jumbo en Aldi op een kilometer of minder. Theresiaschool is twee straten verder, op 590 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n twee kilometer. Buslijn 158 stopt op 200 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Rosmalen ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel biedt met 12 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €913.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €565.000 naar €913.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NL WONEN en NL Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over postpad 5, Berlicum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €913.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €995.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €565.000 naar €913.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 343 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 612 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €4.270.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 821 meter, Jumbo op 923 meter en Aldi op 950 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten te vinden. De grote supermarkt ligt op 0,5 kilometer van de woning, volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berlicum, Raadhuisplein op 201 meter, met buslijn 158. Ook de haltes Hoogstraat en Mercuriusplein worden bediend door dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 38 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €673.829 en een mediaan van €559.500. De vraagprijs van deze woning ligt 48% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.359.
