Prins Hendriklaan 3
Nieuw Vreeswijk, Nieuwegein
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2013 ligt in Nieuw Vreeswijk, een buurt in Nieuwegein waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.980.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde: de prijs ligt 326% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 465.000 euro. Het is daarmee een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders, en het aanbod van vrijstaande woningen in Nieuwegein is beperkt.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.214 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 334 m², terwijl de makelaar 300 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 596 m², maar de makelaar noemt 900 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is, en een Frans balkon. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Leven in Nieuw Vreeswijk
Met ruim 1.000 inwoners is Nieuw Vreeswijk een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Nieuw Vreeswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter, of bij Lidl op twee kilometer. Basisscholen als Vreeswijk en de Mauritsschool liggen op ongeveer 470 meter. De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 555 meter en Apotheek Vreeswijk op 940 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,9 kilometer. Bushalte De Werven, met lijn 65 en 565, ligt op 239 meter. Het treinstation Houten is op 5,5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 3, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.980.000 euro. Dat is 326% boven de gemiddelde vraagprijs van 465.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.600 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 300 m². Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot en ligt aan het water.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 300 m², terwijl de BAG-registratie 334 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 900 m², maar de BAG zegt 596 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt rondom, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Er is ook een Frans balkon en een inpandige garage. Het is een vrijstaand huis, dus je hebt privacy aan alle kanten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 868 meter en nog een Albert Heijn op 966 meter. Basisscholen Vreeswijk en de Mauritsschool liggen op ongeveer 470 meter. De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 555 meter en de apotheek op 940 meter. Het ziekenhuis is op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Werven ligt op 239 meter en heeft lijn 65 en 565. Ook haltes Museumwerf Vreeswijk en Koninginnenlaan zijn dichtbij, op 352 en 382 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 5,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een voortuin, achtertuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon en een inpandige garage. De ligging aan het water en het vrije uitzicht maken de buitenruimte bijzonder.
