De Malapertweg 4
Plettenburg, Nieuwegein
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Plettenburg, in Nieuwegein, staat deze vrijstaande woning uit 2017. Met een woonoppervlakte van 290 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1460 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 1.695.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nieuwegein.
Een huis met elf kamers en een tuin rondom
De woning telt elf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1058 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 279 vierkante meter, de makelaar geeft 290 vierkante meter op.
Plettenburg: een rustige buurt met veel jonge huishoudens
Met 455 inwoners is Plettenburg een kleine buurt. Opvallend is dat 62 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 65 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuwegein Buys Ballotbaan, ligt op 148 meter en wordt bediend door lijn 65 en 66. Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,3 kilometer of Nettorama op 1,4 kilometer. Basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 629 meter, en het Oosterlicht College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk de Componist zit op 1,3 kilometer, de BENU Apotheek op 1,6 kilometer. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op bijna 4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten en De Keizer makelaars Nieuwegein.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Malapertweg 4, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.845 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 290 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 13 augustus 2025 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft elf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1058 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 35 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,3 kilometer en Nettorama op 1,4 kilometer. Basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 629 meter, en het Oosterlicht College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk de Componist zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Plettenburg?
Plettenburg is een kleine buurt met 455 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en 65 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving, maar merkt op dat er veel hoge flats bijkomen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein Buys Ballotbaan op 148 meter, met buslijn 65 en 66. Ook de haltes Fahrenheitbaan en Noorderveld liggen op loopafstand. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 3,9 kilometer.
