Een vrijstaand huis met allure in Crailo
Aan de Prins Hendriklaan in Blaricum staat deze vrijstaande woning uit 1930, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 384 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 5840 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €4.650.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.066.429, waarmee het de duurste is van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee ook de duurste woning in het huidige aanbod van vrijstaande woningen in Blaricum.
Een huis met negen kamers en drie woonlagen
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1603 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een balkon aanwezig. Een carport en parkeerplaats bieden plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Crailo
Met 325 inwoners is Crailo een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad is beperkt, met 87 woningen, waarvan 63% koopwoningen. De ligging aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, past bij het karakter van deze buurt Crailo. Het is een plek waar ruimte en groen de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 525 meter, een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,7 kilometer, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen en een Jumbo binnen twee kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan zit op 1,7 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Fontein, op 1,6 kilometer. De bushalte Huizen, Crailo P+R is op 609 meter en wordt bediend door lijnen 109, 221, 320 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Blaricum biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV en Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 8, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €4.650.000. Dat is 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.066.429, en het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Crailo te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €16.995, terwijl deze woning op €12.109 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 384 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1603 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met zonneterras, een balkon, een carport en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie die wordt genoemd, geeft een beeld van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 5840 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 370 vierkante meter op, terwijl de makelaar 384 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 384 vierkante meter, wat neerkomt op €12.109 per vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 525 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,7 kilometer, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen en een Jumbo binnen twee kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan zit op 1,7 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Fontein, op 1,6 kilometer. De bushalte Huizen, Crailo P+R is op 609 meter met lijnen 109, 221, 320 en 321.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Crailo P+R op 609 meter, met buslijnen 109, 221, 320 en 321. Daarnaast zijn er haltes Laren, De Stichtse Hof op 691 meter en Laren, Rozenlaantje op 902 meter, beide met lijn 109. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 3,4 kilometer.
Wat voor buurt is Crailo?
Crailo is een kleine buurt met 325 inwoners. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt 87 woningen, waarvan 63% koopwoningen. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
