Noolseweg 21
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Laren
Deze vrijstaande woning aan de Noolseweg ademt rust en ruimte. Met 362 m² woonoppervlak en een perceel van 1655 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1935 combineert karakter met een energielabel B, wat duidt op redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €4.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.
De buurt Zwarte Berg
Zwarte Berg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (98%). Van de 730 inwoners zijn er relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Het is hier heerlijk rustig, maar toch dicht bij het centrum van Laren.' De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het landelijke karakter. Meer over de buurt Zwarte Berg.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kwartier lopen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Merlin zijn ook op loopafstand. Het centrum van Laren met restaurants en een bibliotheek is om de hoek. De gemeente Laren biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noolseweg 21, Laren (Nh)
Is €4.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €4.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 362 m² met een groot perceel in Laren. De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1935, wat karakter toevoegt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit segment.
Hoe is de bereikbaarheid van Laren?
Laren is goed bereikbaar met de auto, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig. De buurt is rustig en groen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Een woning uit 1935 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar het is goed om te weten dat oudere woningen soms minder goed geïsoleerd zijn dan nieuwbouw.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Blaricum (1,3 km) en Merlin (2,2 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden. De buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen.
Hoe is de sfeer in de buurt Zwarte Berg?
Zwarte Berg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen, maar dicht bij het centrum van Laren. Het is er veilig (48 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. Een ideale plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is de omgevingsadressendichtheid van deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 711 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dat past bij het landelijke karakter van Laren. De buurt is rustig, maar niet afgelegen.
-4553df9e.webp)
-1ffb6468.webp)
-7751f87b.webp)
