Prins Johan Frisolaan 23
’t Harde Zuid, Elburg
BuurtEen royale bungalow met vrij uitzicht
Deze vrijstaande bungalow aan de Prins Johan Frisolaan 23 in ’t Harde Zuid staat op een ruim perceel van 5.405 m², midden in een bosrijke omgeving. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 839.000 komt dat neer op € 5.116 per m² op basis van de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Elburg is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 792 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, met vrij uitzicht, beschut en in een bosrijke omgeving.
De buurt
’t Harde Zuid is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar." De buurt ’t Harde Zuid kent weinig eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of Boni op 917 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk op 890 meter, en de Service Apotheek ’t Harde zit op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Gereformeerde basisschool Het Sterrenlicht en PCBS De Parel liggen op ruim een kilometer. Buslijn 170 en 514 stoppen bij halte ’t Harde, Station op 792 meter, en het treinstation ’t Harde ligt op 811 meter. De gemeente Elburg heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Johan Frisolaan 23, 'T Harde
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 839.000 voor een vrijstaande bungalow met 164 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.116 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Elburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 792 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (912 m) en Boni (917 m). De huisarts zit op 890 m en de apotheek op 1,4 km. Basisscholen zoals Het Sterrenlicht en De Parel liggen op ruim een kilometer. Het treinstation ’t Harde is op 811 m, en bushaltes met lijn 170 en 514 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt ’t Harde Zuid?
’t Harde Zuid is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5.405 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een bungalow, met vrij uitzicht en een bosrijke omgeving.
