Prinses Margrietstraat 2
Baambrugge Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande villa aan de rand van Baambrugge
Aan de Prinses Margrietstraat in Baambrugge Dorp staat een vrijstaande villa uit 1975, met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.085.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 770 kubieke meter en er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Baambrugge Dorp telt ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt "mooie buurt veel groen" maar ook "veel te hard rijden door al het verkeer". De buurt Baambrugge Dorp heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 21 meter afstand, en de basisschool op 49 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,1 kilometer, een Albert Heijn, en ook een PLUS ligt op 3,3 kilometer. De bushalte Baambrugge, Dorp is op 244 meter en wordt bediend door lijn 120. Het treinstation Abcoude ligt op 3,8 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een kinderdagverblijf op 300 meter en een restaurant op 300 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 2, Baambrugge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.085.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.272 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruime tuin rondom, een garage en een balkon. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 770 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem laag. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus per plek verschillen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als globale inschatting, niet als een gedetailleerde analyse van het perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 21 meter afstand, de basisschool op 49 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,1 kilometer, en een PLUS ligt op 3,3 kilometer. De bushalte Baambrugge, Dorp is op 244 meter met lijn 120, en het treinstation Abcoude ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Baambrugge Dorp?
Baambrugge Dorp heeft ruim duizend inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden door al het verkeer". Er zijn 12 misdrijven geregistreerd in de buurt.
