Molengroet 1-661
Buitengebied Noord-Scharwoude, Dijk en Waard
BuurtEen appartement in het buitengebied van Noord-Scharwoude
Dit appartement uit 1985 staat in het buitengebied van Noord-Scharwoude, een rustige plek met veel ruimte om je heen. De woning is te koop voor €129.950, een prijs die scherp is voor wat je krijgt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning in een buurt waar je vooral rust en groen vindt. Vergelijk je de prijs met andere appartementen in Dijk en Waard, dan zit je hier aan de lage kant.
Wat je over de woning weet
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Wat we wel weten: het is een appartement met een woonoppervlakte van 1450 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €90. Het bouwjaar is 1985, maar wat dat betekent voor de staat van het onderhoud, staat niet in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld.
Het buitengebied van Noord-Scharwoude
Met 140 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noord-Scharwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Een ander noemt het "een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering", vooral als het gaat om voorzieningen en bereikbaarheid. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar je voor veel dingen de auto of bus moet pakken. Meer over de buurt Buitengebied Noord-Scharwoude lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,6 kilometer, of de Vomar en Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Zuid-Scharwoude, op ongeveer 2,5 kilometer. Basisscholen vind je op zo'n 2,5 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder. De bushalte Zuid-Scharwoude, Amelsgroet is op 1,9 kilometer en wordt bediend door lijn 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis in Heerhugowaard op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €156.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% onder de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €79.000 naar €156.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molengroet 1-661, Noord-Scharwoude
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €129.950. De WOZ-waarde is vastgesteld op €156.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, staat of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1985 en de woonoppervlakte is 1450 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over kamers of voorzieningen staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Buitengebied Noord-Scharwoude?
Het is een kleine buurt met 140 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noord-Scharwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Een ander noemt het "een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering", vooral qua voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,6 kilometer, gevolgd door Vomar en Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zuid-Scharwoude op 2,5 kilometer. Basisscholen vind je op 2,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 3,3 kilometer. De bushalte Zuid-Scharwoude, Amelsgroet is op 1,9 kilometer met lijn 169 en N50.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Amelsgroet op 1,9 kilometer, met buslijnen 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. Bewoners van de wijk geven aan dat de bereikbaarheid met het OV beter kan, zoals een van hen zegt: "Betere bereikbaarheid met het openbaar vervoer en meer voorzieningen."
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 97% gestegen, van €79.000 naar €156.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente WOZ-waarde is €156.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er rekening gehouden moet worden met deze omstandigheden, maar het is geen acute dreiging.
