De Akker 6
Opende-West, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan De Akker 6 staat in Opende-West, een rustige woonwijk in de gemeente Westerkwartier. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 384 m² biedt het huis een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 399.000 euro komt neer op 4.534 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Westerkwartier.
Een huis met drie woonlagen
De woning is gebouwd in 1991 en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Opende-West
Met ruim 1.000 inwoners is Opende-West een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de woningen is eengezins en zeventig procent is koop. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen, een ander spreekt over "een vervelend pest buurt". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Opende-West zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een eerste indruk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op driehonderd meter afstand. Basisschool Samenlevingsschool de Binding zit op vierhonderd meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar OSG Singelland in Surhuisterveen, op twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Surhuisterveen, op zo'n 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Opende, Verbindingsweg, op 355 meter, met de lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op tien kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akker 6, Opende
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlakte van 88 m², wat neerkomt op 4.534 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Westerkwartier, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning voor jou persoonlijk waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 336 meter. Basisschool Samenlevingsschool de Binding zit op 457 meter. De huisarts en apotheek zijn in Surhuisterveen, op ongeveer 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Opende, Verbindingsweg, op 355 meter, met de lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Opende-West?
Opende-West is een kleine buurt met 1.065 inwoners. Ongeveer 95 procent van de woningen is eengezins en 70 procent is koop. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 203. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar er zijn geen specifieke beoordelingen voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 384 m², maar de ligging van de tuin wordt niet specifiek beschreven in de advertentie. De makelaar noemt wel een aangebouwde stenen garage. Of er een tuin is en hoe die is ingericht, staat niet in de advertentie.
