Raadhuislaan 22B
Leimuiden, Kaag en Braassem
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Raadhuislaan 22B in Leimuiden biedt met 224 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte, verdeeld over een perceel van 482 vierkante meter. Het bouwjaar 1998 maakt het een woning van deze tijd, al ontbreekt het energielabel in de advertentie. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.667, maar dat is marktconform gezien de omvang. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Kaag en Braassem vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is onbekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaande woning uit 1998 gaat met een woonoppervlak van 224 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je daar zelf geen conclusies uit kunt trekken.
Leimuiden, een dorp met karakter
Met ruim 1.200 inwoners is Leimuiden een compacte dorpskern, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat voorzieningen op afstand liggen en je veel met de auto of fiets moet doen. De meningen lopen uiteen, maar de rust en het water in de buurt worden meerdere keren genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk de Linde zit op 338 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,5 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,5 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 538 meter, goed te doen voor jonge kinderen. De bushalte Leimuiden, Kloofpad met lijn 366 is op 81 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,6 kilometer. De apotheek zit in Roelofarendsveen, op 2,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Haaster Taxaties & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuislaan 22B, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.667, maar het woonoppervlak is met 224 m² ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is €3.996, wat onder het buurtgemiddelde van €4.399 per m² ligt. Het prijs-oordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten. Wat er precies aan kenmerken is, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 224 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 482 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is €3.996, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling zijn onbekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk de Linde zit op 338 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,5 kilometer, en de apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,6 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 538 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7,9 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leimuiden, Kloofpad op 81 meter, met buslijn 366. Ook de haltes Leimuiden, Tuinderij en Leimuiden/N207 zijn in de buurt, met lijn 366 en op de laatste ook lijn 470 en N70. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep op 4,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Leimuiden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en je veel met de auto of fiets moet doen. De meningen lopen uiteen, maar rust en water worden meerdere keren genoemd.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
