Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Raalterweg 5 in Wijhe staat een vrijstaande woning uit 1981, te koop voor €800.000. Met een vraagprijs die aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde van €741.333, is dit een woning die zich onderscheidt door zijn ruime opzet en landelijke ligging. De woning ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, en is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Olst-Wijhe.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 845 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1710 m². De woning heeft een achtertuin van 1437 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Buitengebied Wijhe
De woning ligt in de buurt Buitengebied Wijhe, een rustig en groen gebied met 145 inwoners. Het is een buurt waar veel 65-plussers wonen (41%), en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni op ongeveer een kilometer afstand of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool de Wije ligt op 850 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Capellenborg op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk van Ark en Hoedemaker en Apotheek Wijhe zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer. Bus 161 stopt bij halte Boerhaar op 438 meter, en treinstation Wijhe ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder alle voorzieningen van een Sallands dorp.
Risico-indicaties op adresniveau
Bewoners van de wijk Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48; een van hen zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (14 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raalterweg 5, Wijhe
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in Buitengebied Wijhe, dat op €741.333 ligt. Per vierkante meter betaal je €4.420, terwijl het buurtgemiddelde €3.983 is. De mediaanprijs in de buurt is ook €800.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 845 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 181 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare data van KCAF. Wel valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is uit 1981. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool de Wije ligt op 853 meter, en het voortgezet onderwijs bij Capellenborg op 1,2 kilometer. Ook zijn er een huisartsenpraktijk en apotheek op ongeveer 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bus 161 stopt bij halte Boerhaar op 438 meter, en bus 563 bij halte Krijtenberg op 578 meter. Treinstation Wijhe ligt op 1,2 kilometer, met verbindingen richting Deventer en Zwolle.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner noemt het "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Buitengebied Wijhe.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 1437 m², gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 1710 m².
Wat voor energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1981. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van de isolatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
