Een vrijstaande woning in Grebbekwartier Noord
Aan de Radboudweg 20 in Rhenen staat een vrijstaande woning uit 1989. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is € 321.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rhenen hebben een gemiddelde vraagprijs van € 362.551.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een galerijflat (appartement) op de 3e woonlaag, met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², de makelaar geeft 49 m² op. Het perceel is volgens de BAG 420 m². De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 2 oktober 2026.
De buurt
Met 670 inwoners is Grebbekwartier Noord een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Grebbekwartier Noord heeft 285 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Albert Heijn op ruim 900 meter. Voor kinderen is er de Montessori Basisschool Rhenen op 400 meter en de Cunera-School op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 900 meter, de apotheek op 700 meter. Buslijn 87 stopt bij de Ribeslaan op 400 meter, en het treinstation Rhenen ligt op 350 meter lopen. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede is 8,1 kilometer verderop. Voor het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai van 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Radboudweg 20, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 321.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op € 362.551 en de mediaan op € 318.000. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 49 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft 2 kamers op, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het is een galerijflat (appartement) in een vrijstaande woning, gebouwd in 1989.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Aldi, Albert Heijn en Jumbo. De Montessori Basisschool Rhenen zit op 400 meter en de Cunera-School op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe is op 900 meter en de apotheek op 700 meter. Buslijn 87 stopt bij de Ribeslaan op 400 meter, en treinstation Rhenen ligt op 350 meter.
Hoe is de buurt Grebbekwartier Noord?
Grebbekwartier Noord heeft 670 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het een fijne straat waar mensen elkaar groeten en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
